Установление или оспаривание границ земельных участков

Установлю границы. Признаю межевание соседа недействительным.
Заставлю перенести забор.

Полное юридическое сопровождение межевого спора
Разработка стратегии, сбор доказательств, ведение дела в суде
Заказать консультацию

Споры по границам земельных участков (межевые споры) самые распространенные в судебной земельной практике. Однако, большинство из них заканчиваются неудачно для лиц, чьи права нарушены неправильным определением границ смежного участка.

Почему?

Потому, что за межевые споры берутся специалисты-универсалы (широкого, так сказать, потребления) или специалисты по семейным, жилищным или уголовным делам (никак не связанным с землей).

Эти ребята не знают земельную практику и не понимают ее. Они не знают как правильно готовится к межевым спорам, какие обстоятельства нужно доказывать, как их доказывать, как правильно формулировать исковые требования, какие вопросы ставить перед экспертом.

В большинстве случаев результат плачевный.

Что будет, если проиграете:

  • Часть вашего участка "уйдет" к соседу;
  • Может потребоваться снести полностью или часть здания, хозяйственной постройки, жилого дома или сооружения;
  • Оплата работы своего представителя и представителя другой стороны;
  • Оплата всех судебных издержек по делу, включая оплату судебной экспертизы (такие расходы могут составлять 100 000 рублей и более).

Я профессионально занимаюсь межевыми спорами и собаку съел на оспаривании границ земельных участков. В моей практике были десятки разнообразных случаев. Знаю на 100% как решать межевые споры и выигрывать их в суде.

С чем работаю:

  • После межевания смежный участок наложился юридической границей на другой участок;
  • Собственник смежного участка переставил забор и захватил часть соседнего участка;
  • Собственник смежного участка занял часть соседнего участка зданием, хозяйственной постройкой или сооружением;
  • Собственник смежного участка отказывается подписывать акт согласования границ;
  • Собственники земельных участков не могут согласовать смежную границу;
  • В сведениях о границах земельного участка допущена реестровая ошибка;
  • Собственник земельного участка не может уточнить его границы (в независимости от причины);
  • Росреестр не пропускает кадастровый учет границ земельного участка;
  • Любые другие юридические вопросы по границам.

Каждый день мне пишут и звонят люди с разными ситуациями по границам. Меня удивляет, насколько недостоверной и убыточной для себя информацией они владеют.

Что предлагаю:

  • Консультация и разбор любых спорных или непонятных ситуаций с границами;
  • Качественные и грамотные исковые заявления, возражения и отзывы;
  • Апелляционные, кассационные, надзорные и частные жалобы;
  • Анализ материалов судебного дела и рекомендации по его дальнейшему ведению;
  • Ведение межевых споров в судах всех уровней и любой подсудности "под ключ".

Не важно где расположен спорный земельный участок. Земельное законодательство везде одинаково, а судебная практика формируется на уровне Верховного суда РФ и кассационных округов.

Как начать работать:

1

Свяжитесь со мнойЛюбым удобным способом. Расскажите в чем проблема с границами земельного участка. Сразу присылайте имеющиеся на руках межевой план, генеральные планы и землеотводные документы.

Как со мной связаться

2

Знакомлюсь с вопросомЯ позвоню вам, мы обсудим ситуацию. Уточню необходимую информацию. Договоримся о дате, времени и стоимости консультации. Обговорим подходящий для вас формат консультации.

Форматы консультации

  • Устная по телефону (при несложных вопросах);
  • Личная встреча в офисе (для Оренбурга и области);
  • Письменная по электронной почте или через Telegram/Viber/WhatsAPP;
  • Видео-консультация через Zoom.
3

Оплачиваете консультациюПо QR-коду или на расчётный счёт. Если я не могу вам помочь, то платить не нужно.

Условия бесплатной консультации

Бесплатная консультация возможна в комментариях к публикациям в блоге или через чат сайта.

Но так, как это все таки бесплатная консультация, то я оставляю за собой право отвечать на вопрос при наличии свободного времени или не ответить вообще.

4

Юридическая консультацияВ согласованное время проводим юридическую консультацию. Подробно объясняю можно ли решить вашу проблему с границами, какие есть варианты действий. Показываю наглядно на графиках, схемах или картах. Определяем формат сотрудничества.

5

Заключение договораЗаключаем письменный договор, согласовываем предмет юридических услуг, размер и порядок оплаты. Стоимость юридической консультации включается в стоимость договора (если цена договора 20 000, а вы уже оплатили 3 000 за консультацию, то общая сумма договора составит 17 000).

Форматы представительства

Судебная система постоянно развивается в сети Интернет. Сейчас доступны видеоконференц-связь и онлайн-заседания (только арбитраж).

В зависимости от территории, процессуального положения стороны и обстоятельств возможно письменное или консультативное сопровождение.

В случае личного представительства расходы на проезд оплачивает доверитель.

6

РаботаемДо полного исполнения условий договора.

Последние дела из моей практики:

gamaleks

Судебная практика

Оспаривание торгов по земельным участкам, которые ранее были переданы в аренду на основании п. 5.1 ст. 10 101-ФЗ

Фермеры много лет обрабатывали сельскохозяйственные угодья, входящие в состав единого паевого землепользования. В один прекрасный момент эти поля оказались выделенными муниципалитетом в счет земельных долей как самостоятельные земельные участки. На право аренды их аренды были объявлены торги. Фермеры приняли в них участие, но проиграли.

17 апреля 2022

tla

Судебная практика

Приостановление уточнения границ участка в двух территориальных зонах по п. 21 ст. 26 Закона 218-ФЗ, оспаривание решения Росреестра

Росреестр отказался проводить кадастровый учет уточнения границ земельного участка, который оказался в двух территориальных зонах одновременно. Оспорить отказ Росреестра удалось, однако это пришлось делать через множество обращений в суд и оспаривания судебных актов.

17 февраля 2022

kash-2

Судебная практика

Приобретение земельного участка под жилым домом из общего домовладения без его раздела, часть II

Во время подготовки документов к повторному обращению в администрацию я обнаружил, что оба земельных участков были сняты с кадастрового учета. Через месяц после того, как дело было рассмотрено в апелляции. Причины снятия участков с кадастрового учета были неизвестны. Весь план в прямом смысле рухнул.

8 февраля 2022

Kash-1

Судебная практика

Приобретение земельного участка под жилым домом из общего домовладения без его раздела, часть I

Это типичная проблема для районов старой сложившейся застройки, когда небольшие пятачки земли застраивались всеми мыслимыми и немыслимыми способами. Ситуация, которая изначально не казалась особо сложной, в результате вышла из-под контроля и затянулась почти на два года.

17 января 2022

Отзывы о моей работе:

Стоимость юридической помощи:

Юридическая консультацияот 1 000 рублей
Подготовка искового заявления/возражения/отзываот 7 000 рублей
Рекомендация по ведению межевого спораот 10 000 рублей
Ведение межевого спора в судеот 40 000 рублей

*Консультации не ограничены по времени. Задать бесплатный вопрос или вопрос из серии «по-быстренькому» можно в комментариях к соответствующей публикации или в чате сайта (нижний правый угол). Обязательно на него отвечу, как только будет свободное время.

Начать решение вопроса с границами участка

Нажимая кнопку "Отправить заявку" вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным Законом №152-ФЗ от 27.07.2006 "О персональных данных". Предоставленные данные являются кофиденциальными и не разглашаются ни при каких обстоятельствах.