Землеустроительные экспертизы

Заключения эксперта по судебным и внесудебным экспертизам. Рецензии на судебную землеустроительную экспертизу.
Объективные и независимые исследования, обоснованные методики, понятные выводы. Любой регион России.

Профессиональный опыт ведения земельных споров в судах с 2014 года.

Подробную информацию о земельных экспертизах, основаниях назначения и проблематике их применения
можно изучить в публикации "О землеустроительной экспертизе".

Выполнение судебных землеустроительных экспертиз на постоянной профессиональной основе.

Виды споров, по которым выполняются экспертизы:

  • по границам земельных участков и объектам землеустройства;
  • по установлению и исправлению реестровых ошибок;
  • по определению координат характерных точек объектов спора;
  • по землям сельскохозяйственного назначения и выделу земельных долей (паев);
  • по образованию земельных участков (раздел, выдел, перераспределение);
  • по соответствию земельных участков земельному законодательству и градосроительным требованиям;
  • по соответствию результатов межевания земельному законодательству и градостроительным требованиям;
  • по обоснованию площади испрашиваемого участка для эксплуатации расположенной на нем недвижимости;
  • о необходимости и возможности установления сервитута;
  • прочие виды земельных споров.
При производстве экспертного исследования используются только поверенные средства измерения и геодезическое оборудование, а также лицензионное специализированное программное обеспечение в области землеустройства и картографии.

Принципы проведения судебной экспертизы:

Независимость
беспристрастность по отношению к правовым позициям сторон.
Объективность
исследование и формирование выводов только на представленных судом материалах и сведениях, полученных при выездном обследовании участка и геодезической съемке.
Законность
неукоснительное соблюдение процессуальных требований к правам и обязанностям эксперта.
Научность и обоснованность
использование научно-утвержденных и обоснованных частных методик.
Имею более 10 лет опыта ведения земельных споров в судах по всей территории страны. Через мои руки прошли десятки землеустроительных экспертиз, часть из которых успешно удалось оспорить.

Внесудебные землеустроительные заключения играют полезную роль в реализации земельных отношений и рассмотрении земельных споров. Такие заключения могут иметь полноценное доказательное значение и подлежат оценке судами наравне с иными представленными доказательствами.

Заключение может потребоваться:

  • для предоставления в суд в качестве обоснования исковых требований;
  • для предоставления в суд в качестве дополнения к судебной землеустроительной экспертизе;
  • для предоставления в суд в качестве доказательства по обоснованию значимых для дела обстоятельств;
  • для обоснования площади испрашиваемого земельного участка под объектами недвижимости в порядке ст. 39.20 ЗК РФ;
  • для предоставления в орган регистрации прав в случае возникновения споров по кадастровому учету;
  • для получения ответов на прочие вопросы, требующие специальных знаний в области землеустройства и картографии.
Имею более 10 лет опыта ведения земельных споров в судах по всей территории страны. Через мои руки прошли десятки землеустроительных экспертиз, часть из которых успешно удалось оспорить. Точно знаю что и как написать для того, чтобы суд положительно оценил представленное в качестве доказательства заключение.

Рецензия на землеустроительную экспертизу это документ, который представляют в суд в качестве доказательства с целью оспаривания заключения судебного эксперта. Рецензия требуется когда сторону не устраивает судебное землеустроительное заключение, имеются сомнения в правильности сделанных выводов и обоснованности примененных методик.

Рецензия на экспертизу является весьма специфическим доказательством, потому что ни одним процессуальным кодексом такой вид доказательств напрямую не предусмотрен.

Основная проблема рецензий на экспертизу заключается в неправильном понимании ее назначения.

Главная задача рецензии на судебную экспертизу - поставить под сомнение правильность сделанных судебным экспертом выводов и добиться назначения повторной экспертизы. Сделать это можно только через опровержение использованной методики или достоверности полученных сведений. Всё остальное пустая трата времени.

На непонимании этого простого правила строится вся процессуальная проблематика рецензирования экспертиз.

Судебный эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Поэтому, его заключение всегда по умолчанию оценивается как правильное. Судьи читают максимум выводы эксперта и им проще признать их достоверными, чем поставить под сомнение и назначить повторную или дополнительную экспертизу. Доводы рецензии должны быть настолько убедительными, что бы даже у самого ленивого судьи возникло сомнение в правильности сформулированных выводов.

Имею более 10 лет опыта ведения земельных споров в судах по всей территории страны. Через мои руки прошли десятки землеустроительных экспертиз, часть из которых успешно удалось оспорить. Как судебный юрист я точно знаю, какие доводы для судей имеют значение, а какие писать бесполезно.

Документы о квалификации в области землеустройства:

Диплом о дополнительном профессиональном образовании, 2022

Диплом о дополнительном профессиональном образовании АНО ДПО "НАРХСИ", выдан 19 декабря 2022 г., объем 750 часов, квалификации "Специалист в сфере кадастрового учета" и "Землеустроитель".

Диплом о дополнительном профессиональном образовании, 2023

Диплом о дополнительном профессиональном образовании ПО АНО "НУСТ", выдан 28 апреля 2023 г., объем 1124 часа, квалификация "Судебный землеустроительный эксперт" по специальности "Судебная землеустроительная экспертиза".

Сертификат соответствия судебного эксперта № 64.RU.D.49963

Сертификат соответствия судебного эксперта № 64.RU.D.49963, срок действия 28.04.2023 г. - 27.04.2026 г., Система добровольной сертификации судебных экспертов и экспертных организаций Регистрационный номер РОСС RU.31594.04ПАН0, экспертная специальность 27.1 "Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности" (Приказ Минюста России от 27.12.2012 N 237 (ред. от 28.12.2021) Об утверждении Перечня родов (видов) судебных экспертиз, выполняемых в федеральных бюджетных судебно-экспертных учреждениях Минюста России, и Перечня экспертных специальностей, по которым представляется право самостоятельного производства судебных экспертиз в федеральных бюджетных судебно-экспертных учреждениях Минюста России).

С мнениями заказчиков о моей компетенции можно ознакомиться в разделе "Отзывы и рекомендации".
В разделе "Судебная практика" доступны обзоры дел из моей практики.

Как заказать экспертизу или рецензию:

1

Запрос на экспертизу Направьте на электронную почту или в Telegram запрос о возможности проведения экспертизы, кратко опишите суть спора и предполагаемые вопросы на экспертизу. Допускается представление землеустроительных, межевых документов или документов технической инвентаризации. Бланк запроса можно скачать здесь.

Контакты для запроса

2

Направление ответаПо указанному адресу электронной почты будет направлен официальный ответ о возможности проведения экспертизы с приложениями подтверждающих квалификацию документов, сведениями о стоимости и сроках экспертизы.

3

Внесение оплаты на депозит судаПо правилам ст. 96 ГПК РФ и ст. 108 АПК РФ стороны обязаны внести денежные средства, подлежащие выплате эксперту, на депозит суда перед заявлением ходатайства о назначении экспертизы.

4

Заявление ходатайстваЗаключение эксперта это одно из средств доказывания. Поэтому, ходатайство о назначении экспертизы должна заявить та сторона, которая заинтересована в доказывании своей позиции. Ходатайство заявляется в письменном виде. В нем предлагаются суду вопросы, которые помогут разрешить спор, и кандидатуры экспертов.

5

Рассмотрение ходатайстваСуд обязан рассмотреть ходатайство о назначении экспертизы по существу и принять решение о ее назначении или отказать. При назначении экспертизы суд, как правило, приостанавливает производство по делу и направляет материалы дела назначенному эксперту.

6

Проведение экспертизыПосле получения материалов дела от суда и их изучения, эксперт извещает суд о дате выездного экспертного обследования (если оно необходимо для ответа на поставленные судом вопросы). В назначенное время эксперт приезжает спорный земельный участок и проводит необходимые исследования, осмотр, замеры. После камеральной обработки полученных материалов, эксперт составляет заключение и направляет его в суд.

1

Свяжитесь со мнойДля экономии времени лучше сразу прислать все материалы или заключение эксперта в электронном виде на Telegram или электронную почту. Обязательно укажите несколько вариантов обратной связи.

Как со мной связаться

  • Написать на электронную почту alex.goraynov@mail.ru;
  • Позвонить по телефону +7 (922) 554-60-30;
  • Написать в Telegram.
2

Знакомлюсь с вопросомИзучаю документы и оцениваю перспективы.

3

Обсуждение заключения или рецензииОбсуждаем цели, которых вы хотите добиться. Вношу свои предложения и разъясняю перспективы. Приходим к пониманию целесообразности подготовки рецензии или заключения.

4

Оплата услугиПо QR-коду (СБП/Сбер) или на расчётный счёт.

5

Подготовка заключения или рецензииПровожу исследование, подготавливаю рецензию на судебную экспертизу или землеустроительное заключение, направляю результат работы вам в электронном и бумажном виде (оригинал).

Форма обратной связи:

Напишите мне. Я свяжусь с вами.

Нажимая кнопку "Отправить заявку" вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным Законом №152-ФЗ от 27.07.2006 "О персональных данных". Предоставленные данные являются кофиденциальными и не разглашаются ни при каких обстоятельствах.