Землеустроительная экспертизасудебная экспертиза, внесудебные заключения и рецензии

Выполнение судебных землеустроительных экспертиз на постоянной профессиональной основе.

Виды споров, по которым выполняются экспертизы:

• по границам земельных участков и объектам землеустройства;
• по установлению и исправлению реестровых ошибок;
• по определению координат характерных точек объектов спора;
• по землям сельскохозяйственного назначения и выделу земельных долей (паев);
• по образованию земельных участков (раздел, выдел, перераспределение);
• по соответствию земельных участков земельному законодательству и градостроительным требованиям;
• по соответствию результатов межевания земельному законодательству и градостроительным требованиям;
• по обоснованию площади испрашиваемого участка для эксплуатации расположенной на нем недвижимости;
• о необходимости и возможности установления сервитута;
• прочие виды земельных споров.

При производстве экспертного исследования используются только поверенные средства измерения и геодезическое оборудование, а также лицензионное специализированное программное обеспечение в области землеустройства и картографии.

Принципы проведения судебной экспертизы:

Независимость

беспристрастность по отношению к правовым позициям сторон.

Объективность

исследование и формирование выводов только на представленных судом материалах и сведениях, полученных при выездном обследовании участка и геодезической съемке.

Законность

неукоснительное соблюдение процессуальных требований к правам и обязанностям эксперта.

Научность

использование научно-утвержденных и обоснованных частных методик.

Внесудебные землеустроительные заключения играют полезную роль в реализации земельных отношений и рассмотрении земельных споров. Такие заключения могут иметь полноценное доказательное значение и подлежат оценке судами наравне с иными представленными доказательствами.

Заключение может потребоваться:

• для предоставления в суд в качестве обоснования исковых требований;
• для предоставления в суд в качестве дополнения к судебной землеустроительной экспертизе;
• для предоставления в суд в качестве доказательства по обоснованию значимых для дела обстоятельств;
• для обоснования площади испрашиваемого земельного участка под объектами недвижимости в порядке ст. 39.20 ЗК РФ;
• для предоставления в орган регистрации прав в случае возникновения споров по кадастровому учету;
• для получения ответов на прочие вопросы, требующие специальных знаний в области землеустройства и картографии.

Рецензия нужна когда сторону не устраивает судебное землеустроительное заключение, имеются сомнения в правильности сделанных выводов и обоснованности примененных методик.

Рецензия на экспертизу является весьма специфическим доказательством, потому что ни одним процессуальным кодексом такой вид доказательств напрямую не предусмотрен.

Основная проблема рецензий на экспертизу заключается в неправильном понимании ее назначения.

Главная задача рецензии на судебную экспертизу - поставить под сомнение правильность сделанных судебным экспертом выводов и добиться назначения повторной экспертизы. Сделать это можно только через опровержение использованной методики или достоверности полученных сведений. Всё остальное пустая трата времени.

На непонимании этого простого правила строится вся процессуальная проблематика рецензирования экспертиз.

Судебный эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Поэтому, его заключение всегда по умолчанию оценивается как правильное. Судьи читают максимум выводы эксперта и им проще признать их достоверными, чем поставить под сомнение и назначить повторную или дополнительную экспертизу.

Доводы рецензии должны быть настолько убедительными, что бы даже у самого ленивого судьи возникло сомнение в правильности сформулированных выводов.