В 2020 году проведена очередная кадастровая оценка земельных участков на территории Оренбургской области. Результат государственной оценочной деятельности направлен на явное завышение кадастровой стоимости. Оспаривание сейчас как никогда актуально. Работаем с физическими и юридическими лицами.
- Предварительный анализ перспективы;
- Запрос необходимых документов и сведений из ЕГРН;
- Оценка рыночной стоимости объекта;
- Подготовка отчета об оценке;
- Подготовка административного искового заявления;
- Формирование пакета процессуальных документов;
- Подача административного искового заявления в суд;
- Рассмотрение дела в суде;
- Получение решения суда.
В услугу по оспариванию кадастровой стоимости входят все указанные этапы. Уменьшение кадастровой стоимости выполняется "под ключ". Ориентировочный срок три месяца.
Возможность снижения кадастровой стоимости земельных участков в Оренбургской области с 2021 года есть только в судебном порядке. Кадастровая стоимость объектов капитального строительства может быть оспорена в Комиссии.
Пересмотр размера кадастровой стоимости приведет к:
- Снижению налоговой базы при оплате налога или продаже объекта;
- Экономии на уплате налогов и арендной платы;
- Экономии при выкупе или аренде земельного участка.
Снижаем кадастровую стоимость для собственников и арендаторов:
- Земельных участков любого назначения;
- Торговых и офисных центров и зданий;
- Промышленных и строительных объектов капитального строительства;
- Прочих нежилых помещений и зданий;
- Складских комплексов;
- Элитной жилой недвижимости;
- Коттеджей, таунхаусов и СНТ.
- Пример № 1:
Дело № 3а-993/2021
- Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2020 г. была определена в размере 9 025 628,91 рублей. Мы снизили ее до 93 500 рублей. Результат оспаривания составил 1% от первоначальной кадастровой стоимости, разница 99%.
- Пример № 2:
Дело № 3а-1579/2021
- Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2016 г. была определена в размере 5 360 514,26 рублей. Мы снизили ее до 2 037 000 рублей. Разница между размером кадастровой стоимости до оспаривания и после составила 62%.
- Пример № 3:
Решение комиссии № 02-11-22/2020-114
- Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2016 г. была определена в размере 22 837 791,26 рублей. Мы снизили ее до 11 205 000 рублей. Разница между размером кадастровой стоимости до и после составила 62%.
- Пример № 4:
Решение комиссии № 02-11-22/2020-471
- Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2016 г. была определена в размере 40 515 744,15 рублей. Мы снизили ее до 16 614 000 рублей. Разница между размером кадастровой стоимости до и после составила 58,99%.
Цифры экономии вполне понятны. К примеру, в первом случае заказчик будет платить налог 1 402 рубля вместо 135 384,43 рублей. Комментарии здесь явно не нужны.
Моя специализация - земельное право и недвижимость. Поэтому знаю все подводные камни и судебную практику лучше других.
Сотрудничаю с одним из лучших оценщиков Оренбургской области, который специализируется на подготовке отчетов именно для оспаривания кадастровой стоимости.
Занимаемся оспариванием кадастровой стоимости более 10 лет. Работая с нами вы застрахованы от грубых ошибок и неожиданностей. В большинстве случаев к нашей работе нет претензий ни у суда, ни у Комиссии.
Запрос на возможность оспариванияПришлите кадастровый номер объектов, кадастровую стоимость которых вы хотите оспорить. Сообщите контакты для обратной связи.
- Написать на электронную почту alex.goraynov@mail.ru
- Написать в мессенджеры по телефону +7 (922) 554-60-30:
- Написать через социальные сети:
- И просто позвонить по телефону или написать SMS:
Предварительная оценкаМы сделаем предварительную оценку возможности снижения кадастровой стоимости вашего объекта. Сообщим вам на сколько сможем уменьшить, стоимость услуги и порядок оплаты.
Заключение договораЕсли вас устраивает наше предложение, то заключаем договор и начинаем работать.
РаботаемСобираем необходимые документы, подготавливаем отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости и административное исковое заявление, формируем пакет документов и обращаемся в суд.
Рассмотрение делаОбластной суд рассматривает поданные документы, мы защищаем нашу позицию, даем объяснения суду. Получаем положительное решение.
*Стоимость оспаривания кадастровой стоимости в Оренбурге
Услуга "под ключ" | от 30 000 рублей |
Отчет об оценке | от 20 000 рублей |
Административный иск | от 5 000 рублей |
Сопровождение дела в суде | от 5 000 рублей |
*Цены указаны за один объект. Услуга оказывается "под ключ" без возможности заказа одного из этапов. Цены приведены для наглядности в целях понимания ответа на вопрос "за что я плачу?". При заказе нескольких объектов цена меньше и рассчитывается индивидуально.
Список документов, необходимых для оказания услуги:
- Паспортные данные собственника объекта;
- Нотариальная доверенность на представление интересов (от 1 500 рублей у любого нотариуса);
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах;
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта;
- Отчет о рыночной стоимости объекта на дату определения кадастровой стоимости;
- Административное исковое заявление;
- Документы, подтверждающие направление административного иска и приложений в адрес ответчиков;
- Диплом о высшем юридическом образовании;
- Подтверждение квалификации оценщика.
Мы проведем предварительную оценку и я свяжусь с вами. Это бесплатно.