Как самому найти правила землепользования и застройки и карту градостроительного зонирования

Здравствуйте.

В моих статьях имеются неоднократные отсылки на Правила землепользования и застройки и Карты градостроительного (территориального) зонирования (далее по тексту -КГ(Т)З).

Эти документы достаточно важны для всего, что связано с землепользованием и строительством. Но, как найти правила землепользования и застройки, знают далеко не все.

Вот об этом и расскажу с подробными инструкциями.

Как найти правила землепользования и застройки и карту градостроительного (территориального) зонирования в интернете самому:

Открываем любой браузер и в строке поиска набираем «фгис тп»:

Ни браузер, ни поисковая система значения не имеют.

Первый же результат поиска наша цель:

Переходим на сайт Федеральной государственной информационной системы территориального планирования.

Это государственный сайт, на котором должны содержаться все документы территориального планирования всех муниципальных образований нашей страны. В том числе, Правила землепользования и застройки и карты градостроительного (территориального зонирования).

Видим красивый синий экран и серые кнопки. Наводим стрелку мыши на кнопку «Документы», нажимаем на нее мышкой и прокручиваем экран вниз:

После прокрутки экрана вниз мы увидим меню из трех разделов:

«Поиск по типу», «Поиск по территории» и «Расширенный поиск». Нам требуется «Поиск по территории».

Сайт выдаст меню поиска документов по территориальному разделу. Последовательно выбираем субъект → район → населенный пункт и нажимаем синюю кнопку «Применить». Пример на г. Оренбурге:

Сайт выдаст перечень разделов документов территориального планирования, среди которых нам нужно найти «Правила землепользования и застройки». В случае с г. Оренбургом нам повезло и раздел оказался первым. В других муниципальных образованиях может быть придется поискать. Наводим мышку на нужный раздел и нажимаем.

Браузер откроет новую вкладку. На экране мы увидим общие сведения о документе: название, территорию, дату и номер утверждающего документа и т. п. Нас интересует меню в левой части экрана под разделом «Содержание документа» где выбираем «Данные».

После того, как мы выбираем в левом меню раздел «Данные», то в правом большом окне сайт выдаст нам список документов, составляющих Правила землепользования и застройки. Среди них мы ищем то, что нам необходимо — карту градостроительного зонирования и градостроительные регламенты.

Для того, чтобы скачать файл, нужно в правой части строки нажать на кнопку с изображением:

подождать несколько секунд (в этом месте сайт может подвиснуть) и начнется скачивание файла.

Вот, в принципе, и все. По другим населенным пунктам ищем по аналогии.

Пару моментов:

• Сайт иногда тормозит. Это нормально.
• К сожалению, какой-либо унифицированной структуры у документов нет. В каждом муниципальном образовании могут отличаться названия, место нахождения и т. д.

Что делать, если правил землепользования и застройки нет на сайте ФГИС ТП?

Тогда придется искать на официальном сайте администрации. Сделать это не всегда просто, так как унификации у сайтов администраций еще меньше, чем на ФГИС ТП.

Также есть вариант заказать в самой администрации выписку из правил землепользования и застройки на нужный земельный участок. Это услуга либо бесплатна, либо оказывается за символическую стоимость.

Спасибо. Конец.