15 июня 2020 | Общие вопросы
Как найти правила землепользования и застройки и карту градостроительного зонирования

Здравствуйте, уважаемые читатели.

В своих статьях я неоднократно ссылался на такие документы как:

  • Правила землепользования и застройки (далее по тексту ПЗиЗ);
  • Карта градостроительного (территориального) зонирования (далее по тексту -КГ(Т)З).

В наше время эти документы достаточно важны для всего, что связано с землепользованием и строительством. Но, как найти правила землепользования и застройки, знают далеко не все.

Вот об этом я сейчас и расскажу.

Как найти правила землепользования и застройки и карту градостроительного (территориального) зонирования в интернете самому:

1. Видеоинструкция для тех, кто не любит читать:

2. Для тех, кто не любит смотреть, инструкция в картинках:

Открываем любой браузер и в строке поиска набираем «фгис тп»:

Как найти правила землепользования и застройки и карту градостроительного зонирования самому в интернете Пример 1

Ни браузер, ни поисковая система значения не имеют.

Первый же результат поиска наша цель:

Пример 2

Переходим на сайт Федеральной государственной информационной системы территориального планирования.

Это государственный, абсолютно официальный сайт, на котором должны содержаться все документы территориального планирования всех муниципальных образований нашей страны. В том числе, Правила землепользования и застройки и карты градостроительного (территориального зонирования).

Наводим стрелку мыши на раздел «Документы» и в открывшемся окне нажимаем «По территории»:

Пример 3

Сайт выдаст экран, разделенный на две части. В левой части будет представлен список всех регионов, справа – документы территориального планирования выбранного муниципального образования.

На примере будем искать Оренбургскую область и город Оренбург.

Опускаем экран вниз, находим Оренбургскую область, нажимаем на соответствующую надпись, нажимаем на «Городские округа Оренбургской области» и выбираем «город Оренбург», нажимаем:

Пример 4

Поднимаем экран наверх и смотрим на выданный список документов в его правой части:

Пример 5

Здесь будут представлены все документы территориального планирования, которые загрузила на сайт администрация, в том числе и документы, которые мы ищем.

Как видно, Правила землепользования и застройки представлены первыми двумя строчками. Нажимаем на верхнюю строчку и нам откроется следующий экран. Опускаем его немного вниз и видим много загруженных файлов, которые можно скачать:
Пример 6

В данном случае файл с названием «градостроительные регламенты» в формате .docx – это то, что мы ищем.

Ниже по экрану – карта градостроительного зонирования г. Оренбурга в формате .jpg.

Файлы скачиваются нажатием на синюю кнопку-иконку справа.

Вот и все. Все достаточно просто. Любое муниципальное образование ищется по аналогии.

Пару моментов:

  • Сайт иногда тормозит. Это нормально, просто работа такая.
  • К сожалению, какой-либо унифицированной структуры у документов нет. В каждом муниципальном образовании могут отличаться названия, место нахождения и т. д. Нужно просто искать.

Что делать, если правил землепользования и застройки нет на сайте ФГИС ТП?

Тогда придется искать на официальном сайте администрации. Сделать это не всегда просто, так как унификации у сайтов администраций еще меньше, чем на ФГИС ТП.

Как вариант – заказать в самой администрации выписку из правил землепользования и застройки на нужный земельный участок.