Кадастровые работы
с земельными участками и недвижимостью

Услуги кадастрового инженера. Межевание. Техническая инвентаризация.
Гарантия соответствия юридическим требованиям земельного законодательства.

Межевой план является необходимым документом для государственного кадастрового учета земельных участков или внесения изменений в сведения о земельных участах, содержащихся в ЕГРН.

Межевой план - документ технического характера, имеющий сложную структуру и содержание. Для его подготовки требуется специализированное программное обеспечение.

Межевой план необходим для:

  • образования земельного участка из земель неразграниченной собственности;
  • раздела земельного участка на два или несколько новых участков;
  • выдел доли в праве собственности на земельный участок в натуре;
  • объединение двух или нескольких участков в один;
  • перераспределения двух или нескольких участков и создание двух или нескольких новых участков;
  • уточнение местоположения границ земельного участка;
  • исправление реестровых ошибок в кадастровых сведения ЕГРН о земельном участке.

Более подробная информация об образовании земельных участков представлена в информационной публикации "Что такое образование земельных участков".

В техническом плане указываются сведения о здании, помещении или сооружении, необходимые для их государственного кадастрового учета в ЕГРН. Так же как и межевой план, технический план это документ технического характера, подготовка которого требует проведения натурного обследования объекта и использование специализированного программного обеспечения.

Технический план необходим для:

  • кадастрового учета здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства;
  • кадастрового учета изменений кадастровых сведений ЕГРН об объекте капитального строения;
  • исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об объектах недвижимости;
  • получения разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного строительством объекта недвижимого имущества.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории является специальным документом, на основании которого образуются или изменяются земельные участки, находящиеся в государственной (муниципальной) собственности или относящиеся к землям неразграниченной собственности.

В большинстве случаев схема является необходимым документов для оформления земельного участка. Более подробную информацию можно прочитать в тематической информационной публикации.

Этот документ необходим в случаях, когда собственник земельной доли (пая) хочет выделить его в натуре и образовать из него самостоятельный земельный участок сельскохозяйственного назначения, который будет находится только в его собственности.

По виду проект межевания очень похож на межевой план, но у него иное назначение и специальная процедура согласования с иными пайщиками.

По виду проект межевания очень похож на межевой план, но у него иное назначение и специальная процедура согласования с иными пайщиками.

Подробная информация о выделении земельного пая доступна в тематической информационной публикации.

Эта процедура необходимо тогда, когда нужно проверить соответствие юридической границы (координаты характерных точек) земельного участка с фактической (заборы, стены здания, строения).

Процедура может быть выполнена только специальным геодезическим оборудованием. Каким-то другим способом вынос юридических границ в натуру невозможен.

Инженер-геодезист выполняет необходимые мероприятия на местности и закрепляет вынесенные в прямом смысле на землю координаты характерных точек межевыми знаками (колышки, арматура и т. п.).

По результатам выноса границ в натуру правообладатель земельного участка будет иметь представление о том, правильно ли его граница учтена в ЕГРН и есть ли потенциальный спор с соседями.

Базовая процедура для подготовки межевого или технического плана. Выполняется для определения координат характерных точек границ земельного участка и объектов недвижимости.

Является необходимой для проведения большинства видов кадастровых работ.

От профессионального опыта инженера и точности применяемого оборудования зависит правильность и достоверность определяемых координат характерных точек и перспективы возможных проблем в будущем.

При производстве кадастровых работ используются только поверенные средства измерения и геодезическое оборудование, а также лицензионное специализированное программное обеспечение.
Имею опыт ведения земельных споров в судах по всей территории страны с 2014 года. Многократно оспаривал результаты кадастровых работ, межевания, решения о приостановлении кадастрового учета Росреестром.
С мнениями заказчиков о моей компетенции можно ознакомиться в разделе "Отзывы и рекомендации".
В разделе "Судебная практика" доступны обзоры дел из моей практики.

Как заказать кадастровые работы:

1

Запрос на проведение работ Свяжитесь со мной удобным для вас способом: по телефону, электронной почте или через Telegram. Мы обсудим ваш вопрос и договоримся о стоимости работ, порядке оплаты и срока выполнения.

Контакты для запроса

2

Заключение договора и оплатаЗаключаем договор в офисе или удаленно, заказчик осуществляет оплату предусмотренным договором способом.

3

Геодезическая съемка или вынос границ в натуруИнженер выедет на месторасположения объекта и проведет все необходимые измерения или вынесет границы земельного участка в натуру.

4

Подготовка схемы расположения земельного участка на КПТПосле обработки полученных сведений в результате геодезической съемки выполняется подготовка схемы. Подготовленная схема подается на утверждение в администрацию муниципального образования или иной орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками. Если подготовка схема не требуется, то составляется межевой план, технический плана или проект межевания

5

Подготовка межевого плана, технического плана, проекта межеванияГотовый документ передается заказчику с подробной инструкцией по дальнейшим действиям.

Форма обратной связи:

Напишите мне. Я свяжусь с вами.

Нажимая кнопку "Отправить заявку" вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным Законом №152-ФЗ от 27.07.2006 "О персональных данных". Предоставленные данные являются кофиденциальными и не разглашаются ни при каких обстоятельствах.