Публикации блога

Все статьи принадлежат моему личному авторству и посвящены вопросам земельного права, градостроительства и недвижимости.

Рубрика "Судебная практика" содержит обзоры судебной практики, как моей так и по стране. Остальные рубрики тематические согласно названия.

Если не можете найти нужную информацию, воспользуйтесь поиском.

pridavnost

Общие вопросы

Приобретательная давность на земельные участки и недвижимое имущество. Что такое приобретательная давность. Условия применения. Срок и порядок его исчисления. Применение в судебной практике. Государственное имущество. Как оформить на себя.

Что такое приобретательная давность. Условия применения. Срок и порядок его исчисления. Применение в судебной практике. Государственное имущество. Как оформить на себя.

27 августа 2022

chulkty

Судебная практика

Освобождение земельного участка от застройки чужим зданием коммерческого назначения. Доверитель купил здание магазина с земельным участком. Часть участка оказалась занята чужим зданием кафе, которое вдобавок было пристроено к стене и крыше магазина. Кафе демонтировано.

Доверитель купил здание магазина с земельным участком. Часть участка оказалась занята чужим зданием кафе, которое вдобавок было пристроено к стене и крыше магазина. Кафе демонтировано.

7 августа 2022

galck

Судебная практика

Оформление дачного участка, переданного по договору без документов. В 1996 году родственник доверителя передал ему участок на словах без документов. В 1998 году родственник умер. Доверитель хотел оформить дачу на себя.

В 1996 году родственник доверителя передал ему участок на словах без документов. В 1998 году родственник умер. Доверитель хотел оформить дачу на себя.

3 августа 2022

vinrp

Судебная практика

Признание права собственности на садовый участок по приобретательной давности. Сын доверителя в 1989 году передал ему садовый участок в пользование. В 1992 году сын приватизировал участок. Через несколько лет уехал на заработки и перестал выходить на связь.

Сын доверителя в 1989 году передал ему садовый участок в пользование. В 1992 году сын приватизировал участок. Через несколько лет уехал на заработки и перестал выходить на связь.

30 июля 2022

kuzkak

Судебная практика

Преимущественное право на выдел земельного пая при двух проектах межевания. Фермер обрабатывал часть паевых земель. Другая организация решила выделить на этом месте свой пай и первым опубликовала извещение в газете. Фермер заказал проект межевания уже после этого.

Фермер обрабатывал часть паевых земель. Другая организация решила выделить на этом месте свой пай и первым опубликовала извещение в газете. Фермер заказал проект межевания уже после этого.

30 июля 2022

gamaleks

Судебная практика

Оспаривание торгов по земельным участкам, которые ранее были переданы в аренду на основании п. 5.1 ст. 10 101-ФЗ. Фермеры много лет обрабатывали сельскохозяйственные угодья, входящие в состав единого паевого землепользования. В один прекрасный момент эти поля оказались выделенными муниципалитетом в счет земельных долей как самостоятельные земельные участки. На право аренды их аренды были объявлены торги. Фермеры приняли в них участие, но проиграли.

Фермеры много лет обрабатывали сельскохозяйственные угодья, входящие в состав единого паевого землепользования. В один прекрасный момент эти поля оказались выделенными муниципалитетом в счет земельных долей как самостоятельные земельные участки. На право аренды их аренды были объявлены торги. Фермеры приняли в них участие, но проиграли.

17 апреля 2022

tla

Судебная практика

Приостановление уточнения границ участка в двух территориальных зонах по п. 21 ст. 26 Закона 218-ФЗ, оспаривание решения Росреестра. Росреестр отказался проводить кадастровый учет уточнения границ земельного участка, который оказался в двух территориальных зонах одновременно. Оспорить отказ Росреестра удалось, однако это пришлось делать через множество обращений в суд и оспаривания судебных актов.

Росреестр отказался проводить кадастровый учет уточнения границ земельного участка, который оказался в двух территориальных зонах одновременно. Оспорить отказ Росреестра удалось, однако это пришлось делать через множество обращений в суд и оспаривания судебных актов.

17 февраля 2022

kash-2

Судебная практика

Приобретение земельного участка под жилым домом из общего домовладения без его раздела, часть II. Во время подготовки документов к повторному обращению в администрацию я обнаружил, что оба земельных участков были сняты с кадастрового учета. Через месяц после того, как дело было рассмотрено в апелляции. Причины снятия участков с кадастрового учета были неизвестны. Весь план в прямом смысле рухнул.

Во время подготовки документов к повторному обращению в администрацию я обнаружил, что оба земельных участков были сняты с кадастрового учета. Через месяц после того, как дело было рассмотрено в апелляции. Причины снятия участков с кадастрового учета были неизвестны. Весь план в прямом смысле рухнул.

8 февраля 2022

Kash-1

Судебная практика

Приобретение земельного участка под жилым домом из общего домовладения без его раздела, часть I. Это типичная проблема для районов старой сложившейся застройки, когда небольшие пятачки земли застраивались всеми мыслимыми и немыслимыми способами. Ситуация, которая изначально не казалась особо сложной, в результате вышла из-под контроля и затянулась почти на два года.

Это типичная проблема для районов старой сложившейся застройки, когда небольшие пятачки земли застраивались всеми мыслимыми и немыслимыми способами. Ситуация, которая изначально не казалась особо сложной, в результате вышла из-под контроля и затянулась почти на два года.

17 января 2022

rechk

Судебная практика

Реестровая ошибка: как после покупки земельного участка выяснилось, что он обрезан на 20%. Через несколько лет после покупки земельного участка выяснилось, что его юридическая границ не совпадает с фактическим местоположением забора. В суде удалось доказать, что это является реестровой ошибкой и привести сведения ЕГРН в соответствие.

Через несколько лет после покупки земельного участка выяснилось, что его юридическая границ не совпадает с фактическим местоположением забора. В суде удалось доказать, что это является реестровой ошибкой и привести сведения ЕГРН в соответствие.

12 декабря 2021

ivserg

Судебная практика

Межевой спор: установление забора по юридической границе, внесенной в ЕГРН. В это деле пришлось оспаривать решение суда первой инстанции, который удовлетворил иск и обязал соседа переставить забор. Однако не в соответствии с юридической границей по сведениям ЕГРН, а произвольно по другим координатам.

В это деле пришлось оспаривать решение суда первой инстанции, который удовлетворил иск и обязал соседа переставить забор. Однако не в соответствии с юридической границей по сведениям ЕГРН, а произвольно по другим координатам.

5 декабря 2021

kak-utochnit-granicy-zemelnogo-uchastka

Границы и площадь участков

Как уточнить границы земельного участка. В этой публикации продолжаю рассказывать про уточнение границ. Прочитав эту статью вы поймете, как уточнить границы земельного участка по шагам.

В этой публикации продолжаю рассказывать про уточнение границ. Прочитав эту статью вы поймете, как уточнить границы земельного участка по шагам.

23 ноября 2021

practice7

Судебная практика

Недействительность межевания: как была оспорена смежная граница, а забор возвращен на законное место. После принятия наследства доверитель обнаружил, что сосед перенес забор вглубь его участка. Позже выяснилось, что помимо переноса забора юридическая граница заходила на земельный участок доверителя еще дальше, чем забор. Я вступил в дело после экспертизы, когда дело было почти проиграно.

После принятия наследства доверитель обнаружил, что сосед перенес забор вглубь его участка. Позже выяснилось, что помимо переноса забора юридическая граница заходила на земельный участок доверителя еще дальше, чем забор. Я вступил в дело после экспертизы, когда дело было почти проиграно.

21 ноября 2021

mezhevanie

Границы и площадь участков

Что такое межевание границ земельного участка. В этой публикации обсудим что такое межевание границ земельного участка, в чем вообще его смысл и для чего оно требуется.

В этой публикации обсудим что такое межевание границ земельного участка, в чем вообще его смысл и для чего оно требуется.

17 ноября 2021

kak-prodat-zemelnyj-paj

Сельскохозяйственные земли

Как продать земельный пай: пошаговая инструкция и список документов. Вопрос «как продать земельный пай?» пользуется популярностью. Поэтому решил уделить этой теме отдельную публикацию. Не могу сказать, что тема сложная. Но есть юридические нюансы, незнание которых может принести много проблем на сделках.

Вопрос «как продать земельный пай?» пользуется популярностью. Поэтому решил уделить этой теме отдельную публикацию. Не могу сказать, что тема сложная. Но есть юридические нюансы, незнание которых может принести много проблем на сделках.

8 ноября 2021

reestrovaya

Общие вопросы

Реестровая и кадастровая ошибки — что это, отличия и как исправить. В этой статье мы будем изгонять демонов из интересной темы – реестровой ошибки, которая вот уже много лет будоражит светлые умы и фантазию юристов. Таким количеством мракобесия, наверное, не обрастал ни один вопрос по недвижимости. Четко сформированной позиции в судебной практике нет. Верховный суд по этой теме штормит из одной стороны в другую.

В этой статье мы будем изгонять демонов из интересной темы – реестровой ошибки, которая вот уже много лет будоражит светлые умы и фантазию юристов. Таким количеством мракобесия, наверное, не обрастал ни один вопрос по недвижимости. Четко сформированной позиции в судебной практике нет. Верховный суд по этой теме штормит из одной стороны в другую.

29 октября 2021

practice5

Судебная практика

Межевой спор: оспаривание сведений о смежной границе между участками. Несложное на первый взгляд дело, связанное с явным нарушением требований закона к установлению местоположения границ участка. Однако, защитить права доверителя удалось только во второй инстанции.

Несложное на первый взгляд дело, связанное с явным нарушением требований закона к установлению местоположения границ участка. Однако, защитить права доверителя удалось только во второй инстанции.

24 октября 2021

garaznaya-amnistya

Земельное право

Что такое гаражная амнистия 2021 или как бесплатно оформить гараж и землю. В этой публикации вы узнаете все об упрощенном порядке приобретения земли под гаражами и порядке оформления капитальных и некапитальных гаражей.

В этой публикации вы узнаете все об упрощенном порядке приобретения земли под гаражами и порядке оформления капитальных и некапитальных гаражей.

22 сентября 2021

practice-1

Судебная практика

Наследство: оспаривание принятия наследства у нотариуса. В судебном порядке смогли добиться признания права собственности на "повисшую" 1/3 долю в квартире, которая была не оформленной с 2009 года.

В судебном порядке смогли добиться признания права собственности на "повисшую" 1/3 долю в квартире, которая была не оформленной с 2009 года.

18 сентября 2021

modeli-sotrudnichestva

Общие вопросы

О моделях сотрудничества c доверителями. Рассказываю о своих взглядах на то, как должно строиться сотрудничество между представителем и доверителем.

Рассказываю о своих взглядах на то, как должно строиться сотрудничество между представителем и доверителем.

8 августа 2021

chto-zhdat-v-sude-po-zemelnomu-sporu

Судопроизводство

Что ждать по земельному спору: общая юрисдикция. На примере реального случая из судебной практики рассказываю о том, что при обращении в суд общей юрисдикции с земельным спором не нужно питать иллюзий.

На примере реального случая из судебной практики рассказываю о том, что при обращении в суд общей юрисдикции с земельным спором не нужно питать иллюзий.

2 августа 2021

predostavlenie-uchastka

Земельное право

О приобретении земельных участков у государства в собственность или аренду. В публикации освещаются основные моменты и порядок приобретения земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности на торгах или без торгов.

В публикации освещаются основные моменты и порядок приобретения земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности на торгах или без торгов.

6 июня 2021

zemexpertiza

Судопроизводство

О судебной землеустроительной экспертизе. В публикации рассказываю о нюансах назначения, проведения и оспаривания судебной землеустроительной экспертизы.

В публикации рассказываю о нюансах назначения, проведения и оспаривания судебной землеустроительной экспертизы.

23 мая 2021

zemelniepai

Сельскохозяйственные земли

Что такое земельный пай (земельная доля). Рассматриваем понятие земельного пая, как их оформляли на момент приватизации, как продают и можно ли его использовать без выдела в натуре.

Рассматриваем понятие земельного пая, как их оформляли на момент приватизации, как продают и можно ли его использовать без выдела в натуре.

12 мая 2021

obrazovaniezuchastka

Земельное право

Что такое образование земельных участков. О понятии процедур образования земельных участков, способы: раздел, выдел, объединение, перераспределение, судьба залога, аренды и сервитита.

О понятии процедур образования земельных участков, способы: раздел, выдел, объединение, перераспределение, судьба залога, аренды и сервитита.

8 февраля 2021

poryadok-utochneniya-granits

Границы и площадь участков

Порядок и правила уточнения границ земельных участков. если в один прекрасный момент вам потребовалась эта процедура, то эта статья для вас. На практике по ней возникает просто огромное количество вопросов и споров..

если в один прекрасный момент вам потребовалась эта процедура, то эта статья для вас. На практике по ней возникает просто огромное количество вопросов и споров..

12 июня 2020

varianty-razdela-zhilogo-doma-v-nature-mezhdu-sobstvennikami

Выдел доли в натуре

Варианты раздела жилого дома в натуре. Какие могут быть варианты раздела? Именно с жилыми домами таких вопросов возникает больше всего. Цель статьи рассказать о возможных вариантах. Углубляться в подробности условий, которые необходимо соблюдать, не станем.

Какие могут быть варианты раздела? Именно с жилыми домами таких вопросов возникает больше всего. Цель статьи рассказать о возможных вариантах. Углубляться в подробности условий, которые необходимо соблюдать, не станем.

20 мая 2020

Еще публикации