Горяинов
Александр Александрович земельный юрист,
землеустроительный эксперт, автор земельного блога

Правильная юридическая и землеустроительная практика в области земельного и градостроительного права. Более 300 судебных споров в практике.

Все публикации блога принадлежат моему авторству, основа которых судебная практика Верховного суда РФ, кассационных и апелляционных судов, личный опыт судебных споров.

Веду авторский Телеграм канал, в котором публикуются случаи из практики, мысли и разная полезная практическая информация.

Земельный юрист Александр Горяинов

Профессиональная компетентность
на реальной судебной практике, а не словах

Земельный юрист и эксперт Горяинов Александр Александрович

1. Наложение границ земельных участков на автомобильные дороги, крупнейший проект в практике

Принял участие в исполнении государственного контракта стоимостью 47 000 000 рублей на комплекс кадастровых работ по учету земельных участков под федеральными дорогами.

2. Освобождение земельного участка от застройки чужим зданием коммерческого назначения

Доверитель купил здание магазина с земельным участком. Часть участка оказалась занята чужим зданием кафе, которое вдобавок было пристроено к стене и крыше магазина. Кафе демонтировано.

3. Признание права собственности на нежилое здание, приобретенное как многоквартирный дом

Для Всероссийского общества глухих признал в суде право собственности на административное здание, которое было куплено в 1936 году в виде многоквартирного дома.

4. Как оспорить красные линии и документацию по планировке территории на примере судебной практики

Через дом и земельный участок доверителя установили красную линию. Администрация отказывала в приватизации земельного участка. Красная линия была отменена.

Подробная информация
образование, квалификация, юридический опыт

  • Несу свет и добро в массы с 1987 года, женат, один ребенок;
  • Высшее юридическое образование ГОУ ВПО "МГЮА им. О. Е. Кутафина", окончил в 2010 году;
  • Опыт юридической практики с 2010 года, узкопрофильный земельный юрист с 2014 года;
  • Дополнительное профессиональное образование по программе "Кадастровая деятельность и землеустройство", АНО ДПО "НАРХСИ", окончил в 2022 году, квалификации "Специалист в сфере кадастрового учета" и "Землеустроитель";
  • Дополнительное профессиональное образование по программе "Судебная землеустроительная экспертиза", ПО АНО "НУСТ", окончил в 2023 году, квалификация "Судебный землеустроительный эксперт";
  • Землеустроительный эксперт, Сертификат соответствия судебного эксперта № 64.RU.D.49963, срок действия 28.04.2023 г. - 27.04.2026 г.;
  • С 21.03.2023 г. стажер (помощник кадастрового инженера) СРО «Гильдия Кадастровых инженеров», Протокол заседания совета №13/23 от 21.03.2023 г., уникальный идентификационный номер 011-373;
  • С 28.04.2023 г. судебный землеустроительный эксперт, имею право на выполнение судебных и внесудебных землеустроительных экспертиз;
  • На постоянной профессиональной основе принимаю участие в судебных заседаниях в качестве представителя сторон и непрерывно изучаю судебную практику по земельному и градостроительному праву, успешно оспариваю судебные акты в апелляционной и кассационной инстанциях;
  • Принял личное участие более чем в 300 земельных и градостроительных спорах на территории Московской области, Новгородской области, Приморского края, Кемеровской области, Ростовской области, Краснодарского края, Республики Башкортостан, Оренбургской области и других регионах страны;
  • Положительный опыт ведения сложных юридических проектов и сотрудничества с компаниями федерального уровня: ООО НПП "Геокоминвест", ООО "Землеустроительная компания "Континент", ФКУ Упрдор "Приуралье", ФКУ Упрдор "Забайкалье", ГОКУ "Новгородавтодор", Всероссийское общество глухих;
  • Владею навыками использования профессионального программного обеспечения в сфере землеустройства и кадастровой деятельности: ГИС "Аксиома", «ТехноКад-Экспресс Профессиональный», Mapinfo Professional.

Дипломы об образовании и сертификаты:

Диплом о высшем юридическом образовании, 2010 г.

Диплом о высшем юридическом образовании ГОУ ВПО "Московская государственная юридическая академия имени О. Е. Кутафина", выдан 07 августа 2010 г., квалификация "Юрист", специальность "Юриспруденция".

Диплом о дополнительном профессиональном образовании, 2022

Диплом о дополнительном профессиональном образовании АНО ДПО "НАРХСИ", выдан 19 декабря 2022 г., объем 750 часов, квалификации "Специалист в сфере кадастрового учета" и "Землеустроитель".

Диплом о дополнительном профессиональном образовании, 2023

Диплом о дополнительном профессиональном образовании ПО АНО "НУСТ", выдан 28 апреля 2023 г., объем 1124 часа, квалификация "Судебный землеустроительный эксперт" по специальности "Судебная землеустроительная экспертиза".

Сертификат соответствия судебного эксперта № 64.RU.D.49963

Сертификат соответствия судебного эксперта № 64.RU.D.49963, срок действия 28.04.2023 г. - 27.04.2026 г., Система добровольной сертификации судебных экспертов и экспертных организаций Регистрационный номер РОСС RU.31594.04ПАН0, экспертная специальность 27.1 "Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности" (Приказ Минюста России от 27.12.2012 N 237 (ред. от 28.12.2021) Об утверждении Перечня родов (видов) судебных экспертиз, выполняемых в федеральных бюджетных судебно-экспертных учреждениях Минюста России, и Перечня экспертных специальностей, по которым представляется право самостоятельного производства судебных экспертиз в федеральных бюджетных судебно-экспертных учреждениях Минюста России).

Повышение квалификации:

Удостоверение повышения квалификации Александр Горяинов, 2014 г., программа земельные участки и иная недвижимость

Удостоверение о повышении квалификации 180000187964 от 17.04.2014 г.

АНО "Институт развития современных образовательных технологий"

Программа повышения квалификации: "Правовые основы бизнеса. Земельные участки и иная недвижимость в 2014 году: правовое регулирование оборот, сложные и спорные ситуации".

Удостоверение повышения квалификации Александр Горяинов, 2014 г., программа регистрация прав недвижимое имущество

Удостоверение о повышении квалификации 0199810 от 26.05.2014 г.

АНО "Институт развития современных образовательных технологий"

Программа повышения квалификации: "Правовые основы бизнеса. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: новые требования законодательства".

Удостоверение повышения квалификации Александр Горяинов, 2014 г., программа оборот земельных участков и иной недвижимости

Удостоверение о повышении квалификации 0199815 от 28.05.2014 г.

АНО "Институт развития современных образовательных технологий"

Программа повышения квалификации: "Правовые основы бизнеса. Оборот земельных участков и иной недвижимости в 2014 году. Реформа законодательства, практика рассмотрения споров".

Удостоверение повышения квалификации Александр Горяинов, 2014 г., программа кадастровая стоимость земельных участков

Удостоверение о повышении квалификации 0199823 от 29.05.2014 г.

АНО "Институт развития современных образовательных технологий"

Программа повышения квалификации: "Правовые основы бизнеса. Кадастровая стоимость земельных участков: порядок определения, изменения, оспаривания".

Удостоверение краткосрочное обучение Александр Горяинов, 2014 г., программа государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации от 18.02.2014 г.

АНО "Институт развития современных образовательных технологий"

Краткосрочное обучение: "Правовые основы бизнеса. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: новые требования законодательства".

Удостоверение краткосрочное обучение Александр Горяинов, 2014 г., программа реформа законодательства практика рассмотрения споров

Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации от 20.02.2014 г.

АНО "Институт развития современных образовательных технологий"

Краткосрочное обучение: "Правовые основы бизнеса. Оборот земельных участков и иной недвижимости в 2014 году. Реформа законодательства. Практика рассмотрения споров".

Удостоверение краткосрочное повышение квалификации Александр Горяинов, 2011 г., программа основы государственного управления и государственной службы

Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации 0137-36 от 28.10.2011 г., РАНХИГС

Программа: "Правовые и организационные основы государственного управления и государственной службы".

Сертификат слушателя вебинара Современные методы и приборная база для диагностики технического состояния подземной части здания

Сертификат слушателя вебинара "Современные методы и приборная база для диагностики технического состояния подземной части здания", 1.5 часа.

АНО ДПО "Национальный архитектурно-строительный институт".

Признаем очевидную истину - юристов очень много. Но, большая их часть работает по принципу "широкого профиля". Занимаются всем подряд, что попадётся под руку. Есть опыт, нет - главное заключить договор и получить гонорар. А дальше куда выведет кривая отечественного правосудия, удача и русский "авось". Если вообще будут работать и что-то делать.

Иногда их заказчикам везет. Иногда нет.

Мной выбран другой путь:

  • узкопрофильная юридическая специализация в области земельного и градостроительного права;
  • развитие практики в смежной отрасли землеустроительных экспертиз, землеустройства и кадастрового учета.

У меня есть всё, что необходимо для профессионального решения широкого круга задач в области земельных отношений:

  • компетенция многолетнего опыта судебного представительства в различных регионах страны;
  • право и навыки проведения землеустроительных экспертиз и исследований;
  • возможность выполнения кадастровых работ;
  • понимание сферы инвестирования и рыночного оборота земли.

В судебных спорах разного рода и в разном качестве принимаю участие с 2010 года. Поэтому, в первую очередь я юрист-судебник, это основа и фундамент моей практики. И только потом эксперт или специалист в области кадастра и землеустройства. На все вопросы земельных отношений я смотрю глазами судебника: перспективы судебных разбирательств, судебное толкование и оценка документов и событий.

В этом моё преимущество. Не многие специалисты могут предложить подобный подход к практике в области земельного и градостроительного права.

Мои ценности и принципы:

Надежность
Каждое дело отрабатывается до конца и не бросается на полдороге. Не важно, как повернется.
Компетентность
Совершение всех необходимых действий для защиты интересов заказчика, формирование юридически правильных правовых позиций, активное участие в рассмотрении дела.
Результат
Если у дела нет реальных перспектив, то оно в работу не берётся. Не работаю ради работы.
Легальность
Ведение юридической практики в рамках закона. Не предлагаю давать и не даю взяток. Не участвую в "серых" схемах и не разрабатываю их.
Платность
Бесплатно услуги не оказываются. С желанием халявы, мыслями "да быстро посмотреть" и "тут же всё просто пара минут" можно обратиться куда-нибудь ещё.
Честность
Я не говорю заказчикам то, что они хотят слышать. Я говорю то, что есть на самом деле, как считаю сам и из чего исходит судебная практика. Если вы ищите юриста, чтобы услышать какой вы молодец, то здесь вам не помогут.

Организационно-правовая форма и реквизиты:

Индивидуальный предприниматель Горяинов Александр Александрович

ИНН 561210835338 ОГРНИП 319565800058658

р/с 40802810746000002524

в Оренбургском отделении № 8623 ПАО "Сбербанк"

БИК 045354601

к/с 30101810600000000601