Юрист по земельным вопросам

Юрист по земельным вопросам

Юридическая помощь для бизнеса, сельскохозяйственных организаций, фермерских хозяйств, кадастровых и землеустроительных компаний, физических лиц.

Александр Горяинов

Меня зовут Горяинов Александр Александрович. Я профессиональный земельный юрист. Специализируюсь и веду дела только в области земельного права и недвижимости.

Оказываю услуги во всех регионах страны.

Узкая специализация и партнерские отношения с кадастровыми, проектными и оценочными компаниями помогают мне находить простые и эффективные решения земельных вопросов моих доверителей.

Этот сайт - мой авторский блог. Здесь я делюсь историями из практики, разбираю юридические вопросы по специальности и по мере сил исправляю ошибки "коллег широкого профиля". Все статьи в блоге написаны лично мной. Никакого копипаста.

В моем профессиональном активе:

  • Высшее юридическое образование ОИ ГОУ ВПО "МГЮА им. О. Е. Кутафина", квалификация "Юрист" по специальности "Юриспруденция";
  • Юридическая практика с 2010 года, узкопрофильная специализация в области земельного права и недвижимости с 2015 года;
  • Постоянное повышение квалификации и изучение судебной практики по земельным делам и недвижимости;
  • Личное участие в более 100 судебных делах по специальности;
  • Успешный опыт обжалования судебных актов в апелляционной и кассационной инстанциях;
  • Опыт ведения сложных юридических проектов.
  • Признание права собственности на земельные участки;
  • Приобретение земельных участков;
  • Оформление земельных участков;
  • Оспаривание границ участков, перенос заборов;
  • Оборот и выдел земельных паев (земельных долей);
  • Исправление реестровых ошибок;
  • Защита прав на земельные участки от нарушений;
  • Оспаривание решений или действий органов власти;
  • Оспаривание торгов по продаже или на право аренды;
  • Оспаривание красных линий;
  • Оспаривание правил землепользования и застройки;
  • Оспаривание генеральных планов;
  • Сопровождение сделок с земельными участками;
  • Оспаривание кадастрового учета или вещных прав;
  • Оформление наследства на землю и недвижимость;
  • Споры по наследованию земли и недвижимости;
  • Оформление объектов недвижимости;
  • Признание права собственности на самовольные постройки;
  • Выдел долей в натуре, раздел;
  • Оспаривание кадастровой стоимости.
Доверитель:
Кадастровая компания федерального уровня ООО НПП "Геокоминвест", исполняющая госконтракт с ФКУ Упрдор "Приуралье" на кадастровый учет и регистрацию права государственной собственности на земельные участки под федеральными трассами.
Задача:
Освобождение автомобильных дорог от наложения границ посторонних земельных участков в судебном порядке.
Проблемы:
Более 200 земельных участков, более 2 000 ответчиков. Огромный объем работы. Дела рассматриваются в Арбитражном суде Оренбургской области, 14 районных судах общей юрисдикции.
Результат:
На середину 2021 г. проект успешно закончен на 95%, практически все дела выиграны.
Доверитель:
Крупный предприниматель региона.
Задача:
Снос части здания кафе, незаконно построенного на участке предпринимателя в 2006 г. Здание было вплотную пристроено к магазину предпринимателя, крыша здания опиралась на несущую стену магазина.
Проблемы:
Право собственности на это здание было признано решением суда в 2006 г. Предыдущий собственник земельного участка дал согласие на такую застройку. Ответчик пытался оспорить право собственности на участок. Приставы не хотели исполнять решение.
Результат:
Выиграно 3 арбитражных дела. Осуществлен реальный демонтаж части здания с земельного участка в порядке исполнительного производства (должник сам демонтировал здание).

Обзор других дел из моей практики смотрите в разделе блога Судебная практика.

ОООИ "Всероссийское общество глухих"

ОРО ОООИГ "Всероссийское общество глухих" благодарит Горяинова Александра Александровича

За оказанную грамотную, профессиональную помощь в решении правовых вопросов - оформлении права собственности на административное здание и земельного участка под ним.

Приятно отметить Вашу квалифицированность и профессиональную компетентность, живое человеческое участие и заинтересованность в достижении результатов.

Желаю Вам дальнейшего успеха на профессиональном поприще и надеюсь на продолжение совместной работы.

Председатель ОРО ОООИ "ВОГ" Кудакаев И. М.

Отзыв 2

ООО "Керамос"

Выражаем глубокую благодарность юристу Горяинову Александру Александровичу за компетентность и профессионализм проявленный при работе защитника в судебных заседаниях.

Благодаря высококвалифицированным действиям по значимому делу № 2(1)-15/2019 суд вынес решение в пользу ООО "Керамос".

Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество и искренне желаем процветания в профессиональной деятельности.

Отзыв 3

Крестьянско - фермерское хозяйство Кузнецова В. Н.

Хочу выразить благодарность и признательность юристу Горяинову Александру Александровичу за оказание юридической помощи.

В 2019 году у моего хозяйства возникли проблемы с оформлением земельных паёв и я обратился к нему за помощью. Александр Александрович грамотно и доступно без всякого преувеличения объяснил о наших шансах на успешное решение нашего дела. Благодаря его эффективным, профессиональным и оперативным действиям мы действительно получили качественную юридическую помощь и выиграли в суде.

Я хочу отметить Александра Александровича как опытного юриста способного решать задачи оперативно и и качественно, добросовестно относящегося к своим профессиональным обязанностям.

Желаю успехов во всех начинаниях и рекомендую к сотрудничеству.

Отзыв 4

Горлова Е. П.

Я обратилась к Александру Александровичу за помощью, быть моим представителем и защищать мои интересы в суде, по делу незаконного захвата моего земельного участка соседом.

Дело Александр Александрович выиграл.

Показал себя порядочным и грамотным профессионалом своего дела.

Большое спасибо!

Отзыв 5

ООО "Веллтекс Москва"

Общество с ограниченной ответственностью "Веллтекс Москва" выражает благодарность и признательность юристу Горяинову Александру Александровичу за оказание эффективной юридической помощи в рамках судебных разбирательств с участием нашей компании.

Юрист защищал интересы Общества от исковых требований одного из покупателей дорогостоящего оборудования в рамках закона "О защите прав потребителей". Благодаря эффективной правовой позиции юриста суд признал необоснованными требования потребителя и отказал во взыскании с нашей организации стоимости оборудования и всех предусмотренных законом штрафов и неустоек.

Также юрист оказал помощь по взысканию с должника-контрагента задолженности по договору поставки. Задолженность была взыскана в полном объеме решением Арбитражного суда Оренбургской области.

Несмотря на то, что судебные разбирательства были достаточно сложными, а положение Общества в обоих процессах было не самым выгодным, юрист воспользовался ошибками оппонентов и, выбрав компетентные правовые позиции, защитил интересы компании максимально выгодно.

Отзыв 6

Сергеева И. В.

Уважаемый Александр Александрович!

Выражаю Вам свою благодарность за положительное решение в мою пользу иска по земельному спору в установлении законных границ моего участка.

Главную роль в этом споре решил Ваш профессионализм, отличное знание земельного Кодекса и прочих юридических вопросов.

Спасибо за чуткое и внимательное отношение ко мне, оперативность и настойчивость в решении моего вопроса, подробное разъяснение всех нюансов моего дела.

С удовольствием буду рекомендовать моим знакомым, попавшим в затруднительную жизненную ситуацию, обращаться к Вам, как к грамотному и профессиональному специалисту.

Отзыв 7

ООО "ПромТоргСервис", г. Самара

Обратились к Александру Горяинову за услугой по взысканию задолженности в размере 6 925 227,37 рублей по договору поставки с контрагента.

Арбитражный суд Оренбургской области удовлетворил требования нашей организации и взыскал имеющуюся задолженность в полном объеме.

Юрист полностью вел дело в Арбитражном суде Оренбургской области, начиная от анализа документов и заканчивая предъявлением исполнительного листа в службу судебных приставов.

Работой юриста остались очень довольны, профессионализм и ответственность подтверждаем.

Отзыв 8

ООО "Техно - Сити"

Наша компания в лице директора Пересыпкина Сергея Николаевича, выражает огромную благодарность за профессионализм и своевременную оказанную помощь нашей компании в арбитражных спорах! За долговое время сотрудничества ваша команда не перестает удивлять к подходу в делах, выработке тщательно пошаговых действий и принятия решений, что несомненно вело к успешному завершению процессов и экономии в затрате финансовых и временных ресурсов.

Наша с Вами работа и возможно не такая и большая по количеству дел, но уровень ответчиков очень высок - это строительные компании, министерство обо-роны, транспортная компания и ни одного проигрыша! Так держать!

Желаем Вам только развития как в профессиональном плане так и в финансовом! Надеемся на долговременное сотрудничество!

Отзыв 9

Калинин В. А.

Выражаю Вам огромную благодарность и признательность за решение моей проблемы в разделе жилого дома с присвоением разных адресов и с изменением границ смежных участков, на границе которых находился дом.

До того, как я узнал о существовании Вашей организации, свою проблему я уже считал нерешаемой! Обратившись во множество юридических агентств, партнерств и организацией частного, государственного и т. п. характера, понимания решения моей проблемы я так и не увидел в глазах всех сотрудников этих организаций и "руки мои начали опускаться".

Случайно "наткнулся" на информацию о Вашей организации и, пообщавшись с Вами несколько минут, я понял, что попал именно туда и к тем людям, которые мне определенно помогут. И, как показал результат, я не ошибся!

Спасибо Вам за профессионализм, короткие сроки выполнения взятых обязательств, минимальные затраты клиента в процессе решения проблемы и за высокую культуру общения с клиентами!

Всем своим знакомым буду Вас рекомендовать.

Желаю дальнейших успехов и новых достижений в Вашей профессиональной деятельности!

Отзыв 10

Рахматулин А. М.

Уважаемый Александр Александрович!

Выражаю огромную благодарность за профессионализм и целеустремленность в работе.

Мы сотрудничаем с Вами уже не первый год. Все это время Вы успешно оказывали квалифицированные услуги по представлению интересов в судах. Вы как специалист юриспруденции продемонстрировали отличное знание права и умение применять новые прогрессивные правовые технологии.

Желаю Вам дальнейшего профессионального роста, успехов и процветания. Выражаю огромную признательность за эффективную работу и надеюсь на дальнейшее успешное сотрудничество.

Отзыв 11

Дубских А. К.

От всей души благодарю юриста Горяинова Александра Александровича за профессиональное отличное оказание юридических услуг.

С помощью Горяинова А. А. я выиграл районный и областной суд, справедливость восторжествовала.

Дело было сложным, но мы победили.

Всем рекомендую за юридической помощью обращаться к Горяинову А. А.

Отзыв 12

ООО НПС "Кукуруза"

ООО "НПС "Кукуруза" выражает благодарность юристу Горяинову Александру Александровичу за профессионализм и оперативность в работе по оказанию юридических услуг и представлении интересов в арбитражном споре с ООО "Русское поле".

Хотелось бы отметить Вашу постоянную готовность к работе, высокую квалификацию, умение решать нестандартные задачи.

Мы можем рекомендовать юриста юриста Горяинова Александра Александровича как надежного партнера и рассчитываем на дальнейшее продолжение нашего взаимовыгодного сотрудничества.

Спасибо за Ваше отношение.

Отзыв 13

Никифорова Л. Г.

Хочу выразить искреннюю благодарность юристу по земельно-имущественным вопросам Горяинову Александру Александровичу.

Александр Александрович оказал мне высококвалифицированную юридическую помощь по земельному спору который возник у меня с администрацией Подгородней-Покровки Оренбургского района. Хотелось бы отметить высокий уровень ответственности юриста Александра Александровича, он разъяснил все вопросы и с пониманием и очень как я считаю профессионально отнесся к выполнению задачи. Суды шли на протяжении большого времени и в итоге решение суда было удовлетворено в нашу пользу. Если вдруг возникнут проблемы или вопросы юридического характера в будущем, буду обращаться к этому специалисту, поскольку он действительно решает проблемы, а не имитирует деятельность как некоторые юристы к которым я имела не осторожность обратиться. Искренне рекомендую всем тем кто нуждается в профессиональной помощи Горяинова Александра Александровича и его компанию.

Отзыв 14

Чернов М. Н.

В 1992 году без документов купил участок, сделку никак не оформляли. Пробовал обращаться к юристам за помощью, но никакого результата не получил. Так и пользовался неоформленным участком до тех пор, пока в 2017 году не стали предъявлять претензии наследники того человека, у которого я купил участок.

Знакомые посоветовали обратиться к юристу Горяинову Александру Александровичу. Изучив документы, Александр сказал, что шансы на признание права есть, необходимо пробовать.

Юрист подготовил исковое заявление, представлял мои интересы в суде на протяжении трех месяцев. Результат был получен! Суд своим решением признал участок моей собственностью.

Также юрист оформил земельный участок, провел межевание и зарегистрировал для меня право собственности в юстиции на земельный участок с уточненными границами.

К работе юриста претензий не имею. Александр показал себя как компетентный, грамотный специалист по земле, качество работы которого соответствует стоимости.

Отзыв 15

Ковальских Н. В.

Уважаемый Александр Александрович!

Благодаря Вашим эффективным юридическим решениям я смогла не только оформить принадлежащий мне дом, но и получить в дальнейшем земельный участок в собственность бесплатно.

Стоит отметить, что предыдущее обращение к юристу завершилось для меня разочарованием и потерей всех документов на дом. Однако Вы смогли восстановить утраченные документы буквально с нуля, и при этом исправили все допущенные до Вас ошибки.

Желаю Вам дальнейших профессиональных успехов!

Отзыв 16

Капралова Н. Я.

Мне было необходимо приватизировать землю под моим домом в городе Оренбурге. Сначала обратилась в администрацию самостоятельно, но мне отказали, потребовав предоставления неизвестных мне документов.

В интернете нашла информацию о земельном юристе Горяинове Александре к которому и обратилась за помощью

Юрист организовал проведение съемки участка, кадастровых работ, согласование границ и представлял мои интересы в администрации и юстиции до регистрации моего права собственности на земельный участок. Мне пришлось сходить только на подписание договора, все остальные мероприятия юрист осуществил самостоятельно.

К работе юриста нареканий не имею.

Отзыв 17

Арбузова С. А.

Хочу выразить благодарность юристу А. Горяинову за благополучное разрешение конфликтной ситуации с соседями. В процессе оформления участков было допущено множество ошибок в уточнении границ, в результате часть наших хозпостроек оказались на соседнем участке.

В интернете нашли информацию о земельном юристе Александре Горяинове, к которому и обратились за помощью.

Юрист изучил ситуацию, обратился с запросом в земельную палату, организовал кадастровые работы. С готовыми документами юрист провел переговоры с соседями и в результате смог убедить закрыть вопрос мирным путем без судебных разбирательств.

Граница уточнена, ошибки исправлены.

За что и хочу выразить глубокое признание Александру. Также хотелось бы отметить терпимость и человеческое понимание к конфликтной ситуации, проявленное юристом. Месяцы переживаний в результате закончились без скандалов, судебных тяжб и серьезных конфликтов с соседями.

Успехов в Вашей профессиональной деятельности!

Отзыв 18

Ляхова Л. Г.

Хочу выразить сердечную благодарностью юристу Горяинову Александру Александровичу за решение моего вопроса о выделении доли в праве собственности на земельный участок.

Александр Александрович сумел выстроить позицию по данному делу и отстоять мои права.

Александр Александрович обладает высокими профессиональными качествами, доброжелательным и тактичным отношением к доверителю.

Отзыв 19

Алейникова Л. М.

Уважаемый Александр Александрович!

Обращаюсь к вам со словами благодарности за оказанную профессиональную помощь и моральную поддержку.

Мне посоветовали обратиться к вам за помощью в составлении искового заявления, но случилось так, что понадобилась ваша помощь и присутствие в рассмотрении дела в суде. Очень рада, что мне посоветовали обратиться к такому профессиональному юристу.

Если мне или кому-то из моих близких и друзей понадобиться помощь юриста, я без сомнений обращусь к вам, Александру Александровичу Горяинову.

Еще публикации