Земельное право как искусство

Сохраню землю, деньги и нервы.
Поставлю земельный спор на рельсы
в правильную сторону.

Юрист по земельным вопросам Александр Горяинов

Профессиональная практика в области земельных дел c 2010 года
Заказать консультацию
Юрист по земельным вопросам

Здравствуйте.

Мое имя Александр Александрович Горяинов.
Я профессиональный земельный юрист.
Вы находитесь на моем официальном сайте и авторском блоге.

Подробнее обо мне

Я практикующий специалист в области земельного права и недвижимости. Моя практика включает опыт земельных споров в Оренбурге и области, Краснодарском крае, Московской области, Новгородской области, Тверской области, Воронежской области, Самарской области, Республике Башкортостан, Приморском крае, Санкт-Петербурге и других регионах России.

Никто не хочет уступать и терять землю, ходить кругами вокруг административных органов и судов. Вряд ли кто-то будет рад скитаниям от одного адвоката или юриста к другим, в надежде выйти из порочного круга пустой траты денег и отказов в суде (или не попасть в него).

Я прав? Вы по адресу.

Узкопрофильный юрист

Общий опыт практики с 2010 года. С 2014 года специализируюсь на земельных делах и недвижимости. Другие вопросы в работу не беру.

Реальный опыт

Принял личное участие в более 200 судебных процессах, добился отмены более 50 судебных актов.

Авторский подход

Не ставлю дела "на поток" в промышленных масштабах, беру в работу только интересные для себя проекты.

Какие решения предлагаю:

Установление и
оспаривание границ
Сопровождение сделок с землей

Как будем работать:

1

Свяжитесь со мнойЛюбым удобным способом. Расскажите суть проблемы. Если сразу пришлёте все документы на объект, то избавите себя от необходимости долго и нудно отвечать на мои вопросы.

Как со мной связаться

2

Знакомлюсь с вопросомЯ изучу документы и позвоню вам. Уточню необходимую информацию. Мы обсудим ситуацию. Договоримся о дате, времени и стоимости консультации. Обговорим подходящий формат.

Форматы консультации

  • Устная по телефону (при несложных вопросах);
  • Личная встреча в офисе (для Оренбурга и области);
  • Письменная по электронной почте или через Telegram/Viber/WhatsAPP;
  • Видео-консультация через Zoom.
3

Оплата консультацииПо QR-коду, системе быстрых платежей или на расчётный счёт.

Условия бесплатной консультации

Бесплатная консультация возможна в комментариях к публикациям в блоге или через чат сайта.

Но так, как это все таки бесплатная консультация, то я оставляю за собой право отвечать на вопрос при наличии свободного времени или не ответить вообще.

4

Юридическая консультацияПодробно объясняю суть проблемы, рабочие варианты действий и последствия. Отвечаю на вопросы. Показываю наглядно на графиках, схемах или картах.

5

Заключение договораЕсли мы достигаем полного взаимопонимания, консенсуса и согласия, то заключаем письменный договор на оказание юридических услуг.

Форматы представительства

Судебная система постоянно развивается в сети Интернет. Сейчас доступны видеоконференц-связь и онлайн-заседания (только арбитраж).

В зависимости от территории, процессуального положения стороны и обстоятельств возможно письменное или консультативное сопровождение.

В случае личного представительства расходы на проезд оплачивает доверитель.

6

РаботаемДо получения предусмотренного договором результата.

1

Свяжитесь со мнойЛюбым способом, который принят в вашей организации.

Мои контактные данные
2

Сформулируйте задачуУкажите какие юридические услуги вам требуются и сроки исполнения. Желательно приложить все документы, относящиеся к предмету исполнения. Оставьте контактные данные ответственного сотрудника, чтобы я мог связаться с ним.

3

Обрабатываю запросЯ оцениваю объем работы, возможность положительного исхода, реальность соблюдения сроков и стоимость услуг.

4

Коммерческое предложениеЯ свяжусь с вашим ответственным сотрудником и направлю коммерческое предложение с подробным описанием возможности решения проблемы, обоснованием мер, которые необходимо предпринять, и сметой расходов.

5

Заключение договораЕсли мои условия вас устраивают, то мы заключаем договор и приступаем к его исполнению.

Я - юрист по земельным вопросам.
Земельное право и недвижимость это моя основная специализация.

Имею успешный опыт сотрудничества с организациями федерального уровня: Всероссийское общество глухих, ООО НПП "Геокоминвест", ФКУ Упрдор "Приуралье", ООО "Землеустроительная компания "Континент", ГОКУ "Новгородавтодор", ООО "Веллтекс - Москва". Так и с фермерскими хозяйствами и индивидуальными предпринимателями (субъеты МСП).

Защищаю интересы землевладельцев, не связанных с бизнесом (индивидуальное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество и т. п.).

Вопросами защиты прав потребителей, процессами по жилищным и военным правоотношениям, возмещению вреда и т. п. не занимаюсь. Гражданское право и наследство в пределах специализации.

Вам нужно компетентное
решение земельного вопроса?

Отзывы от доверителей:

Последние обзоры практики:

gamaleks

Оспаривание торгов по земельным участкам, которые ранее были переданы в аренду на основании п. 5.1 ст. 10 101-ФЗ

Фермеры много лет обрабатывали сельскохозяйственные угодья, входящие в состав единого паевого землепользования. В один прекрасный момент эти поля оказались выделенными муниципалитетом в счет земельных долей как самостоятельные земельные участки. На право аренды их аренды были объявлены торги. Фермеры приняли в них участие, но проиграли.

17 апреля 2022

tla

Приостановление уточнения границ участка в двух территориальных зонах по п. 21 ст. 26 Закона 218-ФЗ, оспаривание решения Росреестра

Росреестр отказался проводить кадастровый учет уточнения границ земельного участка, который оказался в двух территориальных зонах одновременно. Оспорить отказ Росреестра удалось, однако это пришлось делать через множество обращений в суд и оспаривания судебных актов.

17 февраля 2022

kash-2

Приобретение земельного участка под жилым домом из общего домовладения без его раздела, часть II

Во время подготовки документов к повторному обращению в администрацию я обнаружил, что оба земельных участков были сняты с кадастрового учета. Через месяц после того, как дело было рассмотрено в апелляции. Причины снятия участков с кадастрового учета были неизвестны. Весь план в прямом смысле рухнул.

8 февраля 2022

Kash-1

Приобретение земельного участка под жилым домом из общего домовладения без его раздела, часть I

Это типичная проблема для районов старой сложившейся застройки, когда небольшие пятачки земли застраивались всеми мыслимыми и немыслимыми способами. Ситуация, которая изначально не казалась особо сложной, в результате вышла из-под контроля и затянулась почти на два года.

17 января 2022

Публикации авторского блога:

5110101

Земельное право

Приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения без торгов по п. 5.1 ст. 10 Закона 101-ФЗ

Многие сельскохозяйственные производители столкнулись с такой ситуацией, когда они несколько лет обрабатывали поля внутри паевых земель, а потом на этих землях оказались выделены муниципальные земельные участки с последующим выставлением на торги. В этой публикации вы узнаете, что и как правильно делать в таких случаях.

22 марта 2022

bflsdelki

Общие вопросы

Риски занижения цены для покупателя по сделкам с землей и недвижимостью. Теперь банкротство всегда с нами.

В публикации рассказываю, почему заключение сделок с занижением официальной цены в договоре является серьезным риском для покупателя.

6 февраля 2022

kak-utochnit-granicy-zemelnogo-uchastka

Земельное право

Как уточнить границы земельного участка

В этой публикации продолжаю рассказывать про уточнение границ. Прочитав эту статью вы поймете, как уточнить границы земельного участка по шагам.

23 ноября 2021

mezhevanie

Земельное право

Что такое межевание границ земельного участка

В этой публикации обсудим что такое межевание границ земельного участка, в чем вообще его смысл и для чего оно требуется.

17 ноября 2021

kak-prodat-zemelnyj-paj

Земельное право

Как продать земельный пай: пошаговая инструкция и список документов

Вопрос «как продать земельный пай?» пользуется популярностью. Поэтому решил уделить этой теме отдельную публикацию. Не могу сказать, что тема сложная. Но есть юридические нюансы, незнание которых может принести много проблем на сделках.

8 ноября 2021

reestrovaya

Общие вопросы

Реестровая и кадастровая ошибки — что это, отличия и как исправить

В этой статье мы будем изгонять демонов из интересной темы – реестровой ошибки, которая вот уже много лет будоражит светлые умы и фантазию юристов. Таким количеством мракобесия, наверное, не обрастал ни один вопрос по недвижимости. Четко сформированной позиции в судебной практике нет. Верховный суд по этой теме штормит из одной стороны в другую.

29 октября 2021

*Стоимость юридических услуг:

Вид услуги Цена, руб.
Юридическая консультацияот 1 000
Письменная консультацияот 7 000
Заключение для обоснования правовой позицииот 10 000
Подготовка искового заявления/отзыва/возражений/жалобот 10 000
Подготовка прочих процессуальных документовот 3 000
Соглашение об определении порядка пользования участкомот 3 000
Соглашение о разделе долевой собственностиот 5 000
Сопровождение сделок с землей (в том числе ипотека)от 30 000
Помощь в изменении вида разрешенного использования землиот 5 000
Получение выписок из ЕГРН300
Представительство в суде (в том числе удаленно):
Рекомендации по ведению земельного спораот 10 000
Представительство по земельным вопросамот 30 000
Представительство по искам, связанным с недвижимостью от 30 000
Административное судопроизводствоот 20 000

*Не является публичной офертой. Цены указаны ориентировочно. Окончательная стоимость определяется исходя из сложности и объема работы, а также результата консультации. Возможна рассрочка оплаты. Подробнее смотрите в соответствующем разделе сайта.

Напишите мне:

Требуется помощь земельного юриста?
Напишите мне и я вам перезвоню. Это бесплатно.

Нажимая кнопку "Отправить заявку" вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным Законом №152-ФЗ от 27.07.2006 "О персональных данных". Предоставленные данные являются кофиденциальными и не разглашаются ни при каких обстоятельствах.