Юрист по земельным вопросам

Земельное право как искусство.
Простые и правильные решения земельных проблем.
Земельные дела любой категории.

Законы и установления должны идти рука об руку с прогрессом человеческой души.

Юрист по земельным вопросам

Привет!

Мое имя Александр Горяинов. Я земельный юрист.

Это мой официальный сайт и авторский блог. Я оказываю юридические услуги, делюсь историями из практики и разбираю вопросы земельного законодательства.

Никто не хочет уступать и терять землю, бесконечно ходить кругами вокруг административных органов. Мало кто мечтает выплачивать крупные штрафы за порчу или нецелевое использование земли.

И вряд ли кому-то доставляет удовольствие мыкаться от одних адвокатов и юристов к другим, в надежде выйти из порочного круга бесполезной траты денег и отказов в суде (или не попасть в него).

Я прав? Вы по адресу.

Лучше других решаю земельные проблемы

Узкопрофильный юрист

В области земельно-имущественных отношений c 2014 года, это основное направление практики

Судебная специализация

Профессионально защищаю интересы доверителей в арбитраже и судах общей юрисдикции

Опыт с 2010 года

Выиграл более 200 процессов по земле и недвижимости, добился отмены более 50 судебных актов

Индивидуальный подход

Не работаю в промышленных масштабах и не ставлю дела "на поток"

Направления юридической практики:

Оформление земельных участков:

Установление и оспаривание границ:

  • Признание недействительными результатов межевания;
  • Оспаривание сведений об описании местоположения границ;
  • Споры о согласовании границ;
  • Установление границ земельных участков;
  • Перенос заборов;
  • Определение порядка пользования земельным участком.

Оборот земель с/х назначения:

  • Приобретение в собственность или аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения;
  • Выдел земельных долей (паев);
  • Аренда паевых земель (единых землепользований);
  • Согласование проектов межевания земельных участков;
  • Признание возражений необоснованными;
  • Оспаривание решений общих собраний;
  • Аренда и выкуп невостребованных долей (п. 5.1. ст. 10 101-ФЗ).

Защита от нарушений, не связанных с лишением владения:

  • Освобождение участка от чужой застройки;
  • Запрет ведения деятельности, нарушающей права;
  • Снос самовольных построек;
  • Обязание установки систем снегозадержания и водоотведения;
  • Обеспечение доступа для ремонта строений.

Административные споры:

  • Оспаривание красных линий;
  • Оспаривание правил землепользования и застройки;
  • Оспаривание генеральных планов;
  • Оспаривание решений или действий органов власти;
  • Обжалование штрафов и предписаний;
  • Оспаривание кадастровой стоимости;
  • Изъятие для государственных (муниципальных) нужд.

Сопровождение сделок с землей:

  • Купля-продажа, обмен, дарение, аренда;
  • Сбор документов для сделки;
  • Юридическая проверка земельных участков перед покупкой, оценка рисков и безопасности;
  • Анализ документации, составление и проверка всех видов договоров;
  • Оценка земельных участков;
  • Риелторские услуги.

Недвижимость:

  • Регистрация прав на жилые дома, дачи в СНТ, садовые дома;
  • Оформление объектов недвижимого имущества;
  • Оформление самовольно построенных объектов;
  • Выдел долей в натуре, раздел жилых и нежилых объектов;
  • Оформление строительства частных жилых домов (в том числе в деревне);
  • Решение прочих спорных вопросов по недвижимости.

Наследственные дела:

  • Оформление наследственных прав;
  • Восстановление сроков на принятие наследства;
  • Установление юридических фактов (родство, принадлежность документов, тождество личности, иждивение и т. п.);
  • Признание права на наследство, включение имущества в состав наследственной массы;
  • Оспаривание завещаний или сделок, которыми отчуждено наследственное имущество.

Общие вопросы:

  • Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН;
  • Оспаривание торгов и их результатов;
  • Установление сервитутов;
  • Оспаривание кадастрового учета или вещных прав;
  • Исполнительное производство.

Моя основная специализация - земельные отношения и недвижимость.

Я не занимаюсь вопросами защиты прав потребителей, процессами по жилищным и военным правоотношениям, возмещению вреда и т. п. Гражданское право и наследство в пределах специализации.

Порядок работы:

Свяжитесь со мнойЛюбым удобным способом. Расскажите суть проблемы. Прекрасно, если сразу пришлете все документы на объект.

Как со мной связаться

1
2

Знакомлюсь с вопросомЯ позвоню вам, мы обсудим ситуацию. Уточню необходимую информацию. Договоримся о дате, времени и стоимости консультации. Обговорим подходящий для вас формат консультации.

Форматы консультации

  • Устная по телефону (при несложных вопросах);
  • Личная встреча в офисе (для Оренбурга и области);
  • Письменная по электронной почте или через Telegram/Viber/WhatsAPP;
  • Видео-консультация через Zoom.

Оплачиваете консультациюПо QR-коду или на расчётный счёт. Если я не могу вам помочь, то платить не нужно.

Условия бесплатной консультации

Бесплатная консультация возможна в комментариях к публикациям в блоге или через чат сайта.

Но так, как это все таки бесплатная консультация, то я оставляю за собой право отвечать на вопрос при наличии свободного времени или не ответить вообще.

3
4

Юридическая консультацияВ согласованное время проводим юридическую консультацию. Подробно объясняю правовую суть проблемы, рабочие варианты действий и последствия. Отвечаю на вопросы. Показываю наглядно на графиках, схемах или картах.

Заключение договораЕсли вам необходима подготовка документов, рекомендации по ведению земельного процесса или представительство, то заключаем письменный договор в котором закрепляются все условия, размер и порядок оплаты.

Форматы представительства

Судебная система постоянно развивается в сети Интернет. Сейчас доступны видеоконференц-связь и онлайн-заседания (только арбитраж).

В зависимости от территории, процессуального положения стороны и обстоятельств возможно письменное или консультативное сопровождение.

В случае личного представительства расходы на проезд оплачивает доверитель.

5
6

РаботаемДо получения предусмотренного договором результата.

Свяжитесь со мнойЛюбым способом, который принят в вашей организации.

Мои контактные данные
1
2

Сформулируйте задачуУкажите какие юридические услуги вам требуются и сроки исполнения. Желательно приложить все документы, относящиеся к предмету исполнения. Оставьте контактные данные ответственного сотрудника, чтобы я мог связаться с ним.

Обрабатываю запросЯ оцениваю объем работы, возможность положительного исхода, реальность соблюдения сроков и стоимость услуг.

3
4

Коммерческое предложениеЯ свяжусь с вашим ответственным сотрудником и направлю коммерческое предложение с подробным описанием возможности решения проблемы, обоснованием мер, которые необходимо предпринять, и сметой расходов.

Заключение договораЕсли мои условия вас устраивают, то мы заключаем договор и приступаем к его исполнению.

5

Моими клиентами были крупные организации: Всероссийское общество глухих, ООО НПП "Геокоминвест", ФКУ Упрдор "Приуралье", ООО "Землеустроительная компания "Континент", ГОКУ "Новгородавтодор", ООО "Веллтекс - Москва". Так и небольшие фермерские хозяйства и индивидуальные предприниматели.

Защищаю интересы и людей, которые используют землю для собственных нужд, не связанных с бизнесом (индивидуальное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество и т. п.).

Вам нужно простое и работающее решение земельного вопроса?

Рекомендации от доверителей

Последние обзоры практики:

practice7

Недействительность межевания: как была оспорена смежная граница, а забор возвращен на законное место

После принятия наследства доверитель обнаружил, что сосед перенес забор вглубь его участка. Позже выяснилось, что помимо переноса забора юридическая граница заходила на земельный участок доверителя еще дальше, чем забор. Я вступил в дело после экспертизы, когда дело было почти проиграно.

21 ноября 2021

practice6

Межевой спор: отбился от уменьшения участка и демонтажа забора, установил по нему границу

Этот межевой спор был довольно сложным. В деле были противоречивые документы. Заключение эксперта вышло не в пользу нашей стороны. Но дело все таки удалось выиграть.

11 ноября 2021

practice5

Межевой спор: оспаривание сведений о смежной границе между участками

Несложное на первый взгляд дело, связанное с явным нарушением требований закона к установлению местоположения границ участка. Однако, защитить права доверителя удалось только во второй инстанции.

24 октября 2021

practice-1

Наследство: оспаривание принятия наследства у нотариуса

В судебном порядке смогли добиться признания права собственности на "повисшую" 1/3 долю в квартире, которая была не оформленной с 2009 года.

18 сентября 2021

Публикации авторского блога:

kak-utochnit-granicy-zemelnogo-uchastka

Земельное право

Как уточнить границы земельного участка В этой публикации продолжаю рассказывать про уточнение границ. Прочитав эту статью вы поймете, как уточнить границы земельного участка по шагам.

В этой публикации продолжаю рассказывать про уточнение границ. Прочитав эту статью вы поймете, как уточнить границы земельного участка по шагам.

23 ноября 2021

mezhevanie

Земельное право

Что такое межевание границ земельного участка В этой публикации обсудим что такое межевание границ земельного участка, в чем вообще его смысл и для чего оно требуется.

В этой публикации обсудим что такое межевание границ земельного участка, в чем вообще его смысл и для чего оно требуется.

17 ноября 2021

kak-prodat-zemelnyj-paj

Земельное право

Как продать земельный пай: пошаговая инструкция и список документов Вопрос «как продать земельный пай?» пользуется популярностью. Поэтому решил уделить этой теме отдельную публикацию. Не могу сказать, что тема сложная. Но есть юридические нюансы, незнание которых может принести много проблем на сделках.

Вопрос «как продать земельный пай?» пользуется популярностью. Поэтому решил уделить этой теме отдельную публикацию. Не могу сказать, что тема сложная. Но есть юридические нюансы, незнание которых может принести много проблем на сделках.

8 ноября 2021

reestrovaya

Общие вопросы

Реестровая и кадастровая ошибки — что это, отличия и как исправить В этой статье мы будем изгонять демонов из интересной темы – реестровой ошибки, которая вот уже много лет будоражит светлые умы и фантазию юристов. Таким количеством мракобесия, наверное, не обрастал ни один вопрос по недвижимости. Четко сформированной позиции в судебной практике нет. Верховный суд по этой теме штормит из одной стороны в другую.

В этой статье мы будем изгонять демонов из интересной темы – реестровой ошибки, которая вот уже много лет будоражит светлые умы и фантазию юристов. Таким количеством мракобесия, наверное, не обрастал ни один вопрос по недвижимости. Четко сформированной позиции в судебной практике нет. Верховный суд по этой теме штормит из одной стороны в другую.

29 октября 2021

garaznaya-amnistya

Земельное право

Что такое гаражная амнистия 2021 или как бесплатно оформить гараж и землю В этой публикации вы узнаете все об упрощенном порядке приобретения земли под гаражами и порядке оформления капитальных и некапитальных гаражей.

В этой публикации вы узнаете все об упрощенном порядке приобретения земли под гаражами и порядке оформления капитальных и некапитальных гаражей.

22 сентября 2021

modeli-sotrudnichestva

Общие вопросы

О моделях сотрудничества c доверителями Рассказываю о своих взглядах на то, как должно строиться сотрудничество между представителем и доверителем.

Рассказываю о своих взглядах на то, как должно строиться сотрудничество между представителем и доверителем.

8 августа 2021

Еще публикации ↓

*Стоимость юридических услуг:

Вид услуги Цена, руб.
Юридическая консультацияот 1 000
Письменная консультацияот 7 000
Заключение для обоснования правовой позицииот 10 000
Подготовка искового заявления/отзыва/возражений/жалобот 10 000
Подготовка прочих процессуальных документовот 3 000
Соглашение об определении порядка пользования участкомот 3 000
Соглашение о разделе долевой собственностиот 5 000
Сопровождение сделок с землей (в том числе ипотека)от 30 000
Помощь в изменении вида разрешенного использования землиот 5 000
Получение выписок из ЕГРН300
Представительство в суде (в том числе удаленно):
Рекомендации по ведению земельного спораот 10 000
Представительство по земельным вопросамот 30 000
Представительство по искам, связанным с недвижимостью от 30 000
Административное судопроизводствоот 20 000

*Не является публичной офертой. Цены указаны ориентировочно. Окончательная стоимость определяется исходя из сложности и объема работы, а также результата консультации. Возможна рассрочка оплаты. Подробнее смотрите в соответствующем разделе сайта.

Напишите мне:

Требуется помощь земельного юриста?
Напишите мне и я вам перезвоню. Это бесплатно.

Нажимая кнопку "Отправить заявку" вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным Законом №152-ФЗ от 27.07.2006 "О персональных данных". Предоставленные данные являются кофиденциальными и не разглашаются ни при каких обстоятельствах.